Estimation théorique
Chemin Kerveguen,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Kerveguen,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.707€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.707€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-26 | 82 | CHE KERVEGUEN | 3 | 82 | 0 | 46000€ | 561€ |
2023-05-30 | 2 | CHE CANAL MOULIN | 4 | 94 | 488 | 358000€ | 3809€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DES PLANTEURS | 3 | 94 | 218 | 227420€ | 2419€ |
2019-11-27 | 4 | CHE AMETHYSTES | 4 | 148 | 1007 | 388470€ | 2625€ |
2020-11-25 | 9 | CHE CANAL MOULIN | 4 | 109 | 707 | 220000€ | 2018€ |
2022-03-03 | 37 | CHE DES ACACIES | 5 | 116 | 496 | 287000€ | 2474€ |
2021-06-02 | 10 | CHE FATAQUE | 4 | 77 | 500 | 300000€ | 3896€ |
2020-09-11 | 10 | CHE FATAQUE | 3 | 72 | 232 | 270000€ | 3750€ |
2019-12-31 | 3 | CHE CANAL MOULIN | 5 | 101 | 756 | 340000€ | 3366€ |
2022-06-23 | 24 | CHE DES ACACIES | 5 | 132 | 741 | 404650€ | 3066€ |
2020-02-12 | 46 | CHE DES ACACIES | 5 | 105 | 392 | 237900€ | 2266€ |
2021-03-29 | 30 | CHE DES SAPHIRS | 3 | 55 | 187 | 70000€ | 1273€ |
2020-07-08 | 7 | CHE CANAL MOULIN | 7 | 143 | 479 | 333550€ | 2333€ |
2021-07-07 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 474 | 250000€ | 2688€ |
2022-05-19 | 38 | CHE DES SAPHIRS | 4 | 70 | 127 | 224755€ | 3211€ |
2021-11-25 | 38 | CHE DES SAPHIRS | 4 | 70 | 136 | 223755€ | 3197€ |
2022-04-28 | 66 | RTE DE CILAOS | 3 | 61 | 361 | 270000€ | 4426€ |
2020-12-09 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 116 | 473 | 272000€ | 2345€ |
2021-10-22 | 90 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 116 | 473 | 274550€ | 2367€ |
2022-03-23 | 70 | RTE DE CILAOS | 3 | 48 | 217 | 320000€ | 6667€ |
2022-06-24 | 100 | CHE CANNES PURISIES | 4 | 93 | 537 | 153800€ | 1654€ |
2022-12-07 | 42 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 91 | 225 | 277051€ | 3045€ |
2021-06-18 | 41 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 94 | 412 | 175000€ | 1862€ |
2022-06-30 | 42 | ALL DES PLANTEURS | 4 | 91 | 283 | 272051€ | 2990€ |
2019-12-31 | 22 | ALL DES CANNES BONBONS | 4 | 98 | 297 | 223331€ | 2279€ |
2021-03-23 | 70 | RTE DE CILAOS | 6 | 130 | 663 | 400000€ | 3077€ |
2019-11-12 | 19 | RTE DE CILAOS | 3 | 62 | 582 | 152000€ | 2452€ |
2020-09-02 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 61 | 526 | 110000€ | 1803€ |
2019-11-13 | 4 | ALL PETIT BONDIEU | 6 | 150 | 838 | 325000€ | 2167€ |
2020-12-22 | 12 | CHE DES ANANAS | 4 | 85 | 492 | 140000€ | 1647€ |
2021-01-22 | 109 | CHE KERVEGUEN | 4 | 102 | 305 | 226000€ | 2216€ |
2019-06-28 | 11 | RTE NAT 5 ST LOUIS | 4 | 114 | 359 | 140000€ | 1228€ |
2021-07-26 | 109 | CHE KERVEGUEN | 4 | 102 | 278 | 235000€ | 2304€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 100 | 518 | 251450€ | 2515€ |
2021-08-18 | 75 | CHE CANNES PURISIES | 4 | 70 | 242 | 165000€ | 2357€ |
2022-01-18 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 81 | 232 | 160000€ | 1975€ |
2022-01-06 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 288 | 220000€ | 1897€ |
2021-07-23 | 16 | CHE DES BRINGELLES | 4 | 102 | 682 | 373450€ | 3661€ |
2022-02-15 | 11 | CHE DES BRINGELLES | 5 | 117 | 627 | 322300€ | 2755€ |
2022-07-21 | 24 | CHE DES MANGUES CAROTTES | 5 | 115 | 495 | 270000€ | 2348€ |
2023-02-10 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 116 | 291 | 245000€ | 2112€ |
2021-04-19 | 5 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 287 | 149310€ | 1716€ |
2019-08-27 | 5 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 288 | 177000€ | 2034€ |
2019-06-06 | 11 | CHE QUARTZ | 5 | 121 | 599 | 245000€ | 2025€ |
2022-03-10 | 7 | CHE ALIBERT TECHER | 4 | 87 | 234 | 200000€ | 2299€ |
2023-04-28 | 9 | CHE ALIBERT TECHER | 7 | 194 | 1070 | 495850€ | 2556€ |
2022-03-03 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 85 | 632 | 220000€ | 2588€ |
2019-09-30 | 8 | CHE DES PAPAYES | 6 | 85 | 337 | 110000€ | 1294€ |
2019-05-27 | 14 | ALL DES MARAICHERS | 5 | 112 | 778 | 160000€ | 1429€ |
2021-07-01 | 8 | CHE DES PAPAYES | 7 | 168 | 619 | 312050€ | 1857€ |
2022-09-30 | 8 | CHE DES PAPAYES | 7 | 168 | 619 | 630600€ | 3754€ |
2019-12-09 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 120 | 453 | 198000€ | 1650€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 122 | 577 | 170000€ | 1393€ |
2019-10-25 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 108 | 427 | 245000€ | 2269€ |
2023-04-07 | 12 | CHE FATAQUE | 4 | 75 | 266 | 80000€ | 1067€ |
2019-07-16 | 72 | CHE CANNES PURISIES | 5 | 93 | 427 | 173000€ | 1860€ |
2021-08-12 | 21 | ALL DES COLONS | 4 | 110 | 555 | 251450€ | 2286€ |
2021-09-28 | 6 | CHE DES DIAMANTS | 4 | 82 | 378 | 342000€ | 4171€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DES PAPAYES | 6 | 205 | 938 | 780900€ | 3809€ |
2022-02-08 | 34 | RTE DE CILAOS | 5 | 126 | 436 | 275000€ | 2183€ |
2021-05-11 | 17 | ALL DES COLONS | 3 | 170 | 694 | 180000€ | 1059€ |
2022-07-08 | 14 | CHE ALIBERT TECHER | 5 | 121 | 583 | 370000€ | 3058€ |
2020-10-23 | 34 | ALL DES CANNES BONBONS | 5 | 93 | 220 | 45000€ | 484€ |
2022-12-23 | 34 | ALL DES CANNES BONBONS | 5 | 87 | 220 | 250400€ | 2878€ |
2021-06-01 | 36 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 84 | 658 | 40000€ | 476€ |
2022-09-06 | 28 | ALL DES COLONS | 5 | 80 | 360 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-25 | 2 | CHE DES PAPAYES | 4 | 105 | 433 | 266300€ | 2536€ |
2020-03-02 | 51 | RTE DE CILAOS | 6 | 136 | 657 | 190000€ | 1397€ |
2019-07-10 | 53 | CHE DES ANANAS | 5 | 134 | 657 | 198000€ | 1478€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES POIVRES VERTS | 4 | 67 | 0 | 158000€ | 2358€ |
2021-12-16 | 23 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 80 | 310 | 245000€ | 3063€ |
2019-11-06 | 6 | ALL MOULIN MAIS | 5 | 70 | 351 | 70000€ | 1000€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES POIVRES VERTS | 4 | 67 | 492 | 199000€ | 2970€ |
2022-08-17 | 92 | RTE DE CILAOS | 4 | 112 | 388 | 370000€ | 3304€ |
2022-08-30 | 4 | CHE CANNES ROSES | 4 | 125 | 416 | 545110€ | 4361€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES PAPAYES | 7 | 146 | 575 | 455000€ | 3116€ |
2019-09-17 | 65 | CHE DES PAPAYES | 4 | 93 | 465 | 215000€ | 2312€ |
2020-01-21 | 61 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 113 | 364 | 295000€ | 2611€ |
2020-11-30 | 9 | IMP DES IVOIRES | 5 | 100 | 346 | 157325€ | 1573€ |
2022-12-21 | 36 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 1305 | 366650€ | 4074€ |
2022-07-29 | 18 | CHE GUICHARD | 4 | 68 | 175 | 223636€ | 3289€ |
2021-12-31 | 9001 | CHE KERVEGUEN | 5 | 125 | 863 | 170000€ | 1360€ |
2021-05-14 | 122 | RTE DE CILAOS | 5 | 70 | 491 | 170000€ | 2429€ |
2022-07-27 | 87 | RTE DE CILAOS | 4 | 104 | 622 | 245000€ | 2356€ |
2022-06-02 | 46 | RUE DU OUAKI | 4 | 87 | 358 | 277500€ | 3190€ |
2021-07-29 | 20 | CHE CANNES ROSES | 5 | 202 | 730 | 404580€ | 2003€ |
2020-10-16 | 75 | RTE DE CILAOS | 5 | 148 | 1283 | 361500€ | 2443€ |
2020-05-12 | 76 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 603 | 220000€ | 2366€ |
2020-02-10 | 10 | CHE DES CITRINES | 5 | 89 | 118 | 110000€ | 1236€ |
2022-10-28 | 46 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 447 | 121100€ | 1706€ |
2022-10-14 | 91 | RTE DE CILAOS | 5 | 127 | 1388 | 324000€ | 2551€ |
2022-04-27 | 48 | RUE DU OUAKI | 6 | 266 | 1350 | 450000€ | 1692€ |
2023-06-02 | 40 | RUE DU OUAKI | 4 | 116 | 575 | 390000€ | 3362€ |
2019-07-25 | 78 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 90 | 1045 | 197000€ | 2189€ |
2021-03-18 | 36 | RUE DU OUAKI | 4 | 70 | 591 | 157000€ | 2243€ |
2020-02-07 | 75 | CHE MARGOZIER | 3 | 45 | 121 | 48000€ | 1067€ |
2019-10-07 | 33 | CHE CANNES ROSES | 2 | 51 | 5528 | 1016540€ | 19932€ |
2022-01-28 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DU OUAKI | 3 | 81 | 258 | 240500€ | 2969€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DES GRIS | 4 | 74 | 215 | 120000€ | 1622€ |
2021-07-09 | 63 | CHE MARGOZIER | 4 | 104 | 467 | 150000€ | 1442€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DES GRIS | 3 | 68 | 964 | 160000€ | 2353€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 74 | 224 | 165000€ | 2230€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DU OUAKI | 5 | 113 | 584 | 180000€ | 1593€ |
2020-05-19 | 39 | RUE DU OUAKI | 4 | 86 | 614 | 180000€ | 2093€ |
2020-08-31 | 138 | RTE DE CILAOS | 5 | 112 | 318 | 160000€ | 1429€ |
2019-12-26 | 52 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 705 | 257500€ | 2407€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU OUAKI | 4 | 81 | 603 | 270000€ | 3333€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU OUAKI | 6 | 163 | 401 | 350000€ | 2147€ |
2019-08-28 | 9 | CHE JEAN THIMOTEE | 4 | 137 | 436 | 266500€ | 1945€ |
2022-07-25 | 111 | RTE DE CILAOS | 4 | 80 | 1000 | 300000€ | 3750€ |
2020-08-07 | 1 | CHE BANCOUL | 4 | 52 | 191 | 46000€ | 885€ |
2022-12-15 | 164 | RTE DE CILAOS | 4 | 130 | 768 | 251000€ | 1931€ |
2020-02-14 | 1 | CHE MARGOZIER | 4 | 52 | 263 | 108000€ | 2077€ |
2021-02-23 | 3 | CHE MARGOZIER | 3 | 48 | 147 | 116000€ | 2417€ |
2021-11-09 | 11 | ALL DES ZINIAS | 4 | 79 | 220 | 165000€ | 2089€ |
2020-12-09 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 245 | 145000€ | 2132€ |
2020-06-02 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 86 | 619 | 290940€ | 3383€ |
2021-02-22 | 1 | IMP GASTON TECHER | 4 | 93 | 137 | 170000€ | 1828€ |
2023-05-03 | 59 | RUE DU OUAKI | 4 | 97 | 840 | 420200€ | 4332€ |
2022-12-30 | 61 | RUE DU OUAKI | 4 | 72 | 314 | 150000€ | 2083€ |
2021-10-20 | 1 | ALL DES GLYCINES | 4 | 104 | 432 | 119000€ | 1144€ |
2021-04-12 | 238 | VC BOIS DE NEFLES COCOS | 4 | 68 | 255 | 155000€ | 2279€ |
2019-10-08 | 28 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 119 | 692 | 487000€ | 4092€ |
2021-06-07 | 18 | RUE DU OUAKI | 6 | 108 | 720 | 145000€ | 1343€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU OUAKI | 6 | 108 | 720 | 370000€ | 3426€ |
2022-12-30 | 2 | ALL DES LILAS | 4 | 72 | 320 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 5 | 109 | 502 | 165000€ | 1514€ |
2019-10-31 | 4 | ALL DES FIGUIERS | 4 | 87 | 788 | 249000€ | 2862€ |
2021-07-30 | 236 | CHE DU PITON SAINT LOUIS | 4 | 91 | 501 | 203000€ | 2231€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 3 | 45 | 0 | 109000€ | 2422€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES LILAS | 2 | 48 | 302 | 60000€ | 1250€ |
2022-03-18 | 12 | IMP GASTON TECHER | 4 | 85 | 503 | 220000€ | 2588€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU OUAKI | 4 | 90 | 906 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 56 | CHE DU PITON LA RIVIERE | 4 | 92 | 1071 | 450000€ | 4891€ |
2020-10-06 | 33 | RUE DE L ARBRE DU VOYAGEUR | 4 | 74 | 228 | 205000€ | 2770€ |
2019-11-07 | 16 | ALL DES FIGUIERS | 3 | 90 | 628 | 182000€ | 2022€ |
2021-05-19 | 19 | IMP DES POMMES CANNELLES | 3 | 84 | 451 | 190000€ | 2262€ |
2023-04-19 | 20 | ALL DES FIGUIERS | 5 | 138 | 627 | 341500€ | 2475€ |
2020-09-16 | 18 | IMP GASTON TECHER | 5 | 75 | 466 | 99000€ | 1320€ |
2020-01-23 | 89 | ALL DES DALHIAS | 4 | 90 | 448 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-24 | 89 | ALL DES DALHIAS | 4 | 90 | 448 | 285000€ | 3167€ |
2022-09-29 | 14 | IMP MOZART | 5 | 90 | 511 | 324000€ | 3600€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU OUAKI | 7 | 100 | 462 | 320000€ | 3200€ |
2019-12-05 | 21 | IMP DES POMMES CANNELLES | 2 | 46 | 203 | 162000€ | 3522€ |
2019-06-19 | 11 | IMP MOZART | 5 | 139 | 493 | 210000€ | 1511€ |
2020-10-30 | 87 | ALL DES DALHIAS | 3 | 65 | 335 | 165000€ | 2538€ |
2021-06-24 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 71 | 442 | 183100€ | 2579€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 71 | 442 | 368240€ | 5186€ |
2022-02-18 | 20 | ALL DES OEILLETS | 4 | 136 | 703 | 270000€ | 1985€ |